25 декабря 2001 г. вышло Распоряжение Правительства Москвы № 542-РП «О комплексной застройке опытно-проектного жилого района Чертаново, дублера Варшавского шоссе (ЮАО)», согласно которому принято решение о проектировании и строительстве в 2002—2005 гг. на территории, прилегающей к микрорайону Северное Чертаново, ограниченной с севера Балаклавским проспектом, с запада — территорией КСК «Битца», с юга и востока — местным проездом, жилых домов с объектами социально-бытового назначения ориентировочной общей площадью 100 тыс. кв. м за счет средств привлеченных инвесторов. Исходно-разрешительная и проектно-сметная документация на жилой комплекс будет разработана Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы по заказу ОАО «Москапстрой». После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади будет произведено следующим образом: 15% — в собственность г. Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы; 20% — Управлению Федеральной службы безопасности РФ по Москве и Московской области; 65% — в собственность привлеченных инвесторов.
 Этот жилой комплекс с объектами культурно-бытового и социального назначения позволит завершить комплексную застройку микрорайона Северное Чертаново. Согласно проекту, в первую очередь планируется возвести жилые дома башенного типа, выполненные по индивидуальному проекту с переменной этажностью — 22 — 17 — 15 этажей. Под корпусами 1 и 3 будут размещены подземные гаражи на 100 и 200 машино-мест соответственно. Для того чтобы начать строительство, необходимо решить вопрос о переносе ЛЭП из зоны проектируемой застройки. В перспективе будут возведены три жилых дома (корпуса 2А, 2Б, 2В), объединенные в единый комплекс, с подземным гаражом на 400 машино-мест и с двухэтажными секциями, где расположатся учреждения социально-бытового и культурного назначения. В корпусе 4 разместится учебно-воспитательный комплекс — общеобразовательная школа и детский сад, выполненные по индивидуальному проекту. Над существующим подземным сооружением и над корпусом ЗАО «Объединение Прогресс» предполагается разместить трехэтажные гаражи (корпус 5 — на 400 машино-мест, корпуса 6, 7 и 8 — на 260 машино-мест каждый). Также предлагается реконструировать существующую крытую автостоянку и увеличить ее вместимость на 220 машино-мест. В двухэтажном здании, ныне занимаемом СУ–31, будет торгово-административный корпус.
 Проект планировки разработан ПТМЮ-34 ГУП НИиПИ Генплана Москвы на основе анализа сложившейся планировочной и архитектурно-пространственной организации территории, а также с учетом предложений по транспортному обслуживанию, инженерному обеспечению застройки, охране окружающей среды и мерам по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
 Данный проект представлен районным советникам и согласован на районном Собрании района Чертаново Северное, состоявшемся 18 июня 2002 г.